Виды работ

Периодичность

выполнения работ

1. Содержание помещений общего пользования
1.1. Уборка лестничных площадок и маршей первою этажа мытье 1 раз в день, подметание 1 раза в день;
1.2. Уборка лестничных площадок и маршей выше первого пажа подметание 2 раза в неделю, мытье 1 раз в 2недели
1.3. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования 2 раза в год
1.4. Уборка кабин лифтов 6 раз в неделю
1.5. Дератизация 12 раз в год
1.6. Дезинсекция по мере необходимости
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме
2.1. Подметание земельного участка в летний период в дни с сильными осадками 1 раза в сутки
2.2. Подметание земельного участка в летний период в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см.
– территория 1 класса 1 раз в сутки
– территория 2 класса 1 раз в сутки
2.3. Уборка мусора с газона
 листья, сучья, мусор 1 раз в сутки
– случайный мусор 1 раз в сутки
2.4. Очистка урн 1 раз в сутки
2.5. Уборка мусора на контейнерных площадках 1 раз в сутки
2.6. Сдвижка и подметание территории в дни без снегопада
– территория 1 класса 1 раз в сутки
– территория 2 класса 1 раз в сутки
2.7. Сдвижка снега при снегопаде 3 раза в сутки
2.8. Подметание снега при снегопаде 2 раза в сутки
2.9. Вывоз твердых бытовых отходов 1 раз в 2 дня
2.10. Полив газонов По мере необходимости
2.11. Стрижка газонов По мере необходимости
2.12. Ликвидация наледи в дни гололеда
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования По мере необходимости
3.2. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов По мере необходимости
3.3. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий По мере необходимости
4. Содержание лифта (ов)
4.1 .Периодические осмотры 1 раз в месяц
4.2. Техническое обслуживание лифтов (Т01). 1 раз в месяц
4.3. Техническое обслуживание лифтов (Т02). Текущий ремонт 1 – 1 раз в квартал, Текущий ремонт  2 – 2 раза в год
4.4. Техническое обслуживание систем ЛДСС 1 раз в квартал
4.5. Текущий ремонт лифтов ежегодно
4.6. Текущий ремонт ЛДСС ежегодно
4.7. Диспетчерское обслуживание лифтов ежедневно
4.8. Аварийное обслуживание лифтов ежедневно
4.9. Измерение полного сопротивления петли «фаза-нуль» 1 раз в 2 года
4.10. Электроизмерительные работы на лифте ежегодно
5. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
5.1. Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения 2 раза в год.   Тex. этажи подвалы ежедневно
5.2. Прочистка канализационного лежака 1 paз в 3 месяца
5.3. Проверка исправности канализационных вытяжек 2 раза в год
5.4.  Проведение   технических  осмотров  и  устранение  незначительных неисправностей в системах вентиляции 2 раза в год
5.5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 2 раза в год
5.6.    Проведение    технических    осмотров    и    устранение    незначительных неисправностей в   электротехнических устройствах 2 раза в год
5.7. Осмотр электросети, арматура, электрооборудование на л/клетках 1 раз в месяц
5.8. Осмотр силовых установок 1 раз в месяц
5.9. Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление. 1 раз в месяц
5.10. Проверка заземления оболочки электрокабеля 1 раз в гол
5.11. Замеры сопротивления изоляции проводов 1 раз в год
5.12. Осмотр системы центрального отопления 2 раза в год
5.13. Регулировка и наладка систем отопления 1 раз в год
5.14. Испытание систем центрального отопления 1 раз в год
5.15. Консервация, промывка систем центрального отопления 1 раз в год
5.16. Промывка системы центрального отопления 1 раз в год
5.17. Устранение     незначительных     неисправностей     в         системе теплоснабжения 1 раз в год, по мере необходимости
5.20. Проверка коллективных приборов учета
– визуальный осмотр  и  проверка  наличия   и  нарушения  пломб  на  ПНР. вычислителе, датчиков давления 1 раз в месяц
– снятие и запись показаний с вычислителя в журнал 1 раз в месяц
– составление акта (при нарушении правил   эксплуатации  прибора) с представителями абонента и поставщиком По мере необходимости
проверка    работоспособности    запорной    арматуры    (герметичность перекрытия потока виды) для отключения фильтров. Разбор фильтра. Очистка фильтра от накипи (отложений) 4 раза в год
–   установка    фильтра   для    очистки    теплоносителя    с    креплением резьбовых соединений. Замена сетки 4 раза в год
–   запуск   воды   с   общего   вентиля    к   счетчику.   Проверка   работы теплосчетчика. 4 раза в год
– проверка работоспособности водонапорной арматуры (герметичность перекрытия потока). 2 раза в год
–   выборочная   метрологическая   поверка    теплосчетчиков   (проверка функционирования теплосчетчиков): 1 раз в 4 года. По требованию Теплосети
– профилактические работы. Очистка первичных датчиков от отложений и ржавчины. 1 раз в год
– поверка (настройка) тепловычислителя 1 раз в 3 года
–    съем    данных    с    тепловычислителя    с    помощью    переносного компьютера,    адаптера    (для    предоставления    в    теплоснабжающую организацию). 1 раз в месяц
– обсчет данных, оформление справок, распечатка архивов данных 1 раз в месяц
5.22. Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях 24 часа в сутки
6. Текущий ремонт
6.1. Ремонт освещения и вентиляции  подвала по мере необходимости
6.2. Восстановление защитноотделочного покрытия  пола по мере необходимости
6.3. Устранение протечек кровли ежегодно
6.4. Ремонт теплового узла 1 раз в год
6.5.     Ремонт         насосов, магистральной     запорной     арматуры, автоматических устройств по мере необходимости
6.6. Ремонт  оборудования,   приборов и   арматуры    водопроводной ест общего пользования по мере необходимости
6.7. Ремонт коллективных приборов учета воды по мере необходимости
6.8. Ремонт,   замена   осветительных установок    помещений     общего пользования 1 раз в год
6.9. Окраска ограждений газонов 1 раз в год
6.10. Окраска малых форм (детских площадок) 1 раз в год
6.11. Восстановление газонов (подсыпка земли, семян) 1 раз в год
6.12. Промывка пристенного дренажа 1 раз в 3 года